天津离婚律师讲离婚房子归谁就由谁还贷吗

       天津离婚律师讲实践中，两边离婚时，对房产切割进行约好，或是经法院判定归为一方所有，同时约好或者判定房子的所有人持续还贷的，那么房子所有人就要持续承当向银行还款的责任。

       天津离婚律师讲不过，如果是夫妻一起房产，婚后按揭购房的，两边为一起还贷人。所以，离婚后只有离婚协议书不能免除何一方的还贷责任，因此，需要向银行请求改变主贷人或者削减一起典当人。不然的话，没有免除还贷责任，另一方仍要按约好还款。

另外，实践中，离婚后还贷时会按以下确认：

1、天津离婚律师讲一方个人债务由个人归还：
即婚前一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，产权挂号为一方所有，那么没有还清的房贷为个人债务，法院会根据房产的具体情况，判定由个人承当还贷责任。那么，也即为房子所有人离婚后要承当还贷责任。

2、天津离婚律师讲夫妻一起债务一起归还：
两边在结婚后以个人名义买房，银行的还贷责任由两边一起承当，由于为一起还贷人，一旦两边对此做了约好，离婚时要去银行改变主贷人等。

      通过上述分析知道，依据《民法典》的规则，不动产物权的设立、改变、转让和消除，经依法挂号，产生效力;未经挂号，不产生效力。所以离婚切割房子的，要办理过户挂号手续。

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